FAQ

Comment devenons-nous propriétaire de notre résidence secondaire ?

Devenir propriétaire au sein d’un domaine Deuxième Adresse, c’est avant tout faire le choix d’un investissement sécurisé et encadré.

Votre acquisition est formalisée par acte notarié, garantissant la pleine sécurité juridique de votre projet. Vous devenez propriétaire de votre emplacement via l’achat de parts de SCI vous donnant la jouissance privative et exclusive de votre emplacement.

Vous êtes ainsi propriétaire de votre résidence et bénéficiez d’un cadre structuré, pérenne et transmissible. Un patrimoine que vous pouvez conserver, transmettre ou revendre en toute liberté.

Quels sont les avantages d’un domaine résidentiel de loisirs ?

Un domaine résidentiel Deuxième Adresse vous offre bien plus qu’un simple lieu de villégiature.

Vous profitez de votre résidence 365 jours par an, en toute liberté. Week-ends improvisés, vacances prolongées, moments en famille ou entre amis… votre résidence est accessible à tout moment.

Vous évoluez dans un environnement privé, paysager et harmonieux, pensé pour préserver la tranquillité de chacun. Ici, le confort d’usage rencontre la sérénité d’un cadre sécurisé.

Quels services sont proposés dans les domaines Deuxième Adresse ?

Nos domaines résidentiels sont conçus pour offrir un véritable art de vivre.

Selon les sites, vous bénéficiez notamment de :

• Une piscine couverte et chauffée à 28°C, accessible une grande partie de l’année,
• Un boulodrome, lieu de convivialité par excellence,
• Une aire de jeux pour enfants, pour accueillir petits-enfants et moments familiaux.

Ces espaces favorisent les échanges et les instants partagés, tout en respectant le calme et l’intimité de chacun.

Pouvons-nous installer notre mobil-home actuel dans un domaine ?

Afin de préserver l’harmonie architecturale et paysagère du domaine, il n’est pas possible d’installer un mobil- home existant.

Deuxième Adresse a sélectionné des fabricants de chalets haut de gamme, engagés dans une démarche de qualité et de durabilité.

Vous avez la possibilité de personnaliser votre résidence : surface de 44 à 76 m², choix des finitions intérieures et extérieures, 2 ou 3 chambres, 1 ou 2 salles d’eau, avec ou sans cellier

Chaque résidence est pensée pour conjuguer esthétisme, confort et intégration naturelle.

Quelle est la qualité et le niveau de modernité des résidences proposées par Deuxième Adresse ?

Les résidences secondaires proposées sont des Résidences Mobiles de Loisirs (RML) conçues pour offrir le confort et les prestations d’une véritable maison contemporaine.

Sélectionnées auprès de fabricants reconnus, elles répondent à des exigences élevées en matière de qualité, de finitions et de durabilité. Les matériaux sont soigneusement choisis, les lignes sont modernes et les espaces optimisés pour offrir luminosité, fonctionnalité et élégance.

Chaque résidence est livrée “prête à vivre”, entièrement équipée : Mobilier contemporain, Literie de qualité, Électroménager intégré, Cuisine aménagée, Salle d’eau fonctionnelle, Connexion Wi-Fi.

Les ambiances intérieures sont actuelles, chaleureuses et raffinée.

À quelles taxes sommes-nous soumis ?

Les résidences sont classées en RML (Résidences Mobiles de Loisirs). À ce titre :

• Elles ne sont pas soumises à la taxe d’habitation
• Elles ne sont pas soumises à la taxe foncière individuelle

La taxe foncière globale du domaine est intégrée aux charges de fonctionnement.

Les charges courantes, d’environ 750 € par semestre, couvrent l’entretien des espaces communs, la gestion du domaine et son bon fonctionnement. Le montant est transparent et maîtrisé, sans surprise.

Seuls les taxes de séjours restent individuelles.

Les emplacements sont-ils viabilisés ?

Oui, tous les emplacements sont entièrement viabilisés.

Chaque emplacement dispose de compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, ainsi que du raccordement à l’assainissement.

Les contrats d’énergie et d’eau sont négociés collectivement par l’ASL du domaine, garantissant une gestion simplifiée. Les consommations sont facturées selon l’usage réel.

Qui gère les parties communes ?

Le domaine est administré par un syndic professionnel, en lien avec des représentants élus parmi les propriétaires.

Les espaces communs sont entretenus avec soin afin de préserver la qualité, l’esthétique et la valeur patrimoniale du domaine dans le temps.

Pouvons-nous louer notre résidence secondaire ?

Oui, vous restez totalement libre de louer votre résidence. Vous fixez vos tarifs, choisissez vos périodes et vos locataires. Votre famille et vos proches peuvent également en profiter librement.

Pour ceux qui souhaitent simplifier la gestion, notre partenaire Hoomy propose une solution clé en main : gestion des réservations, accueil, ménage, optimisation des revenus. Vous valorisez ainsi votre bien en toute sérénité. A ce titre, s’il s’agit d’un investissement locatif, vous pouvez récupérer tout ou partie de TVA selon un dispositif de loueur en bien meuble.

Le domaine est-il sécurisé ?

Les domaines Deuxième Adresse sont des espaces privés, réservés aux propriétaires et à leurs invités.

L’accès est contrôlé afin de préserver tranquillité et qualité de vie. Un système de vidéosurveillance vient compléter cette sécurité.

Les animaux sont-ils admis ?

Oui, les animaux domestiques sont les bienvenus (hors chiens de catégories 1 et 2), dans le respect du règlement du domaine.

Ils doivent être tenus en laisse dans les espaces communs et ne pas occasionner de nuisance.

Pourquoi choisir Deuxième Adresse ?

Choisir Deuxième Adresse, c’est conjuguer :

• Le plaisir d’une résidence confortable et élégante
• La liberté d’usage toute l’année
• Une fiscalité avantageuse
• Un investissement patrimonial tangible
• Un cadre de vie qualitatif et sécurisé

Nos résidences sont livrées « prêtes à vivre », entièrement équipées et pensées pour offrir des séjours sereins dans des environnements soigneusement sélectionnés.