Vous souhaitez alléger votre fiscalité tout en investissant dans l’immobilier ? Et si vous optiez pour un achat en location de bien meublé dans l’un de nos domaines résidentiels ? Suivez le guide, nous vous expliquons tout sur ce statut !
Qu’est-ce que la location de bien meublé ?
La location de bien meublé est un statut fiscal qui vous permet de bénéficier d’une réduction de la taxation des revenus locatifs, ainsi que la récupération de la TVA sur de nombreuses dépenses.
La location de bien meublé est bien plus avantageuse qu’une location traditionnelle, non liée à un statut fiscal :
- davantage de souplesse sur le montant des loyers,
- une meilleure rentabilité locative,
- une fiscalité avantageuse, contrairement à une location traditionnelle où les loyers sont des revenus fonciers très imposés. Les loyers tirés de la location de bien meublé, si la location est effectuée à titre habituel, sont des bénéfices industriels et commerciaux, vous pouvez donc en déduire les dépenses liées à l’entretien, et la TVA.
La location de bien meublé s’applique pleinement à nos résidences meublées de loisirs.
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Quelles sont les conditions pour bénéficier du statut de la location de bien meublé ?
Afin de profiter de ce statut fiscal, votre résidence doit disposer de tout le mobilier et l’équipement nécessaire pour y vivre, ce qui est le cas de nos résidences fournies clés en main.
Deux autres conditions sont nécessaires pour pouvoir profiter de ce statut :
- Votre activité de location devra être déclarée dès l’acquisition du bien,
- Un bilan comptable devra être réalisé chaque année.
Si toutes les conditions sont réunies, alors vous pourrez bénéficier de ce statut dans le cadre de votre achat en camping résidentiel.
Quels sont les gains financiers de la location de bien meublé en domaine résidentiel ?
La location de bien meublé vous permet dans un premier temps de récupérer la TVA sur de nombreuses dépenses liées à votre résidence secondaire, en optant pour un assujettissement à la TVA, à savoir :
- sur le prix d’achat TTC de la résidence,
- sur l’achat des équipements liée à l’activité de location de bien meublé de votre résidence,
- sur tous les investissements nécessaires pour votre activité de location.
Comment fonctionne la location de bien meublé chez Deuxième Adresse ?
Afin de bénéficier pleinement de tous les avantages de la location de bien meublé, Deuxième Adresse travaille avec un partenaire de confiance : Amarris Immo.
Cabinet d’expertise comptable, Amarris Immo vous accompagne pour faire les bons choix et optimiser au maximum votre fiscalité.